Veľký 2-generačný rodinný dom vo vyhľadávanej časti Serede

Rodinný dom na predaj v lokalite sered v okrese Galanta

Priestranný 2-generačný rodinný dom s garážou, altánkom a krásnou záhradou v jednej z najlepších lokalít Serede

reality-Bičiar Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, samostatne stojaci 2-generačný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 260 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou približne 700 m² v pokojnej ulici vo vyhľadávanej lokalite mesta Sereď, len pár krokov od polikliniky.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investíciu s možnosťou vytvorenia samostatných bytových jednotiek.

Základné informácie
úžitková plocha približne 260 m²
pozemok približne 700 m²
kvalitná tehlová stavba
obvodové múry s hrúbkou 40 až 45 cm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka
sedlová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Tondach
všetky inžinierske siete
vlastná kopaná studňa
druhá studňa na pozemku
garáž
parkovanie až pre 6 automobilov
dom je bez tiarch
možnosť financovania hypotekárnym úverom
Dispozícia prízemia

Prízemie ponúka komfortné bývanie s praktickým rozdelením miestností.

Do domu je možné vstúpiť hlavným bočným vstupom alebo priamo cez garáž, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.

Nachádza sa tu:

vstupná chodba
hosťovská izba orientovaná do prednej časti domu
samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom
samostatná toaleta
priestranná obývacia izba s keramickými krbovými kachľami a výstupom na terasu
prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou
praktická komora
druhá kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou
priestranná spálňa orientovaná do pokojnej záhrady
garáž

Veľkou výhodou domu je možnosť jednoduchou stavebnou úpravou vytvoriť na prízemí po úprave garáže samostatný 1-izbový byt, čím sa ešte zvýši investičný potenciál nehnuteľnosti.

Poschodie

Poschodie tvorí plnohodnotnú druhú bytovú jednotku.

Nachádza sa tu:

priestranná obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice
spálňa s vlastným vstupom na balkón
dve samostatné detské izby, pričom jedna disponuje balkónom orientovaným do záhrady
prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou
kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s toaletou

Dom tak poskytuje komfortné bývanie aj pre dve generácie bez potreby výrazných stavebných úprav.

Technické vybavenie
plastové okná
kvalitné interiérové dvere vyrábané na mieru
dve veľké posuvné dvere
plynové ústredné kúrenie s radiátormi
keramické krbové kachle
dom disponuje tromi komínmi, z ktorých jeden je moderný nerezový, čo ponúka viac možností vykurovania alebo budúcich úprav
dom je podpivničený približne z polovice
pivnica má samostatný vstup zo záhrady

V dome sa nachádzajú celkovo 3 kúpeľne:

2 kúpeľne s vaňou (jedna s rohovou vaňou)
1 samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom

Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 250 €.

Exteriér

Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený, slnečný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia.

Na pozemku sa nachádza:

priestranný altánok
samostatná pergola
okrasná záhrada
vzrastlé okrasné stromy
veľká skalka
úžitková záhrada
ovocné stromy
nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby okolo domu
nová posuvná vstupná brána s bránkou
kompletné oplotenie pozemku

Parkovanie je zabezpečené:

garáž pre 1 automobil
parkovanie vo dvore pre približne 3 automobily
ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom na vlastnej zámkovej dlažbe
Lokalita

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Sereď, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

V blízkosti sa nachádza:

poliklinika
základná škola
materská škola
mestský park s kaštieľom
futbalový štadión
obchody a služby

Do centra mesta aj na železničnú stanicu sa pohodlne dostanete približne za 15 minút chôdze.

Pre koho je dom ideálny?

dvojgeneračné bývanie

veľká rodina

kombinácia bývania a podnikania

sídlo firmy

investícia na prenájom

možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek

Názor makléra

Nehnuteľnosti s podobnou dispozíciou a polohou sa na trhu objavujú len výnimočne. Tento dom ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú tehlovú stavbu, výborné technické riešenie, krásne upravený pozemok a široké možnosti budúceho využitia. Vďaka dvom obytným podlažiam, trom kúpeľniam, trom komínom, garáži a možnosti vytvorenia ďalšej bytovej jednotky predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu.

Cena

340 000 €

V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene.

Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody a bude voľný na jeseň 2026.